---

Cập nhật địa giới hành chính Quận 7 sau sáp nhập 1/7/2025

Theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH năm 2025, đơn vị hành chính tại Quận 7, TP.HCM chính thức thay đổi, mang đến diện mạo hoàn toàn mới cho khu vực trọng điểm phía Nam thành phố. Cụ thể, từ ngày 1/7/2025, Quận 7 được sắp xếp lại thành 4 phường lớn (Tân Thuận, Phú Thuận, Tân Mỹ, Tân Hưng) thay vì 10 phường như trước: Việc sắp xếp lại các đơn vị hành chính giúp quản lý hiệu quả hơn, đồng thời tạo điều kiện cho các doanh nghiệp, chủ đầu tư thuận tiện tra cứu, tìm kiếm kho quận 7 theo địa chỉ hành chính mới. Các khu vực kho bãi, kho xưởng, mặt bằng kho lớn nhỏ cũng được phân bổ lại, đa dạng lựa chọn hơn cho khách thuê.

Tổng quan thị trường kho Quận 7 (TP Thủ Đức cũ)

Quận 7 luôn giữ vai trò trung tâm logistics, cửa ngõ kết nối các khu đô thị lớn, khu công nghiệp, cảng biển quốc tế tại TP.HCM. Nơi đây tập trung hàng loạt dự án bất động sản thương mại, dịch vụ, khu chế xuất, khu công nghiệp, đặc biệt là khu đô thị Phú Mỹ Hưng phát triển mạnh mẽ, kéo theo nhu cầu thuê kho, kho xưởng, kho sec tăng cao qua từng năm. Đặc điểm nổi bật của thị trường kho Quận 7:

• Vị trí vàng: Liền kề Quận 1, Quận 4, Nhà Bè, dễ dàng kết nối trung tâm và các khu vực vệ tinh.
• Giao thông huyết mạch: Các tuyến đường lớn như Nguyễn Văn Linh, Huỳnh Tấn Phát, Nguyễn Thị Thập, Đào Trí, Trần Xuân Soạn tạo điều kiện vận chuyển hàng hóa thuận lợi, tối ưu chi phí logistic.
• Đa dạng diện tích: Kho lớn nhỏ, mặt tiền, kho sec với diện tích linh hoạt từ 100m² đến trên 10.000m² phù hợp với nhiều đối tượng: doanh nghiệp sản xuất, thương mại điện tử, lưu trữ hàng hóa, trung chuyển…
• Dịch vụ hiện đại: Tích hợp nhiều dịch vụ đi kèm như vận chuyển, bốc xếp, quản lý kho, an ninh 24/7, ký gửi kho cho thuê/kho bán…
• Nguồn cung dồi dào: Các chủ đầu tư, cá nhân, doanh nghiệp luôn cập nhật kho trống mới nhất, đáp ứng nhu cầu tức thời và dài hạn.

Sự phát triển mạnh mẽ của khu vực này đã kéo theo giá trị bất động sản thương mại, dịch vụ tăng nhanh. Nhờ đó, dịch vụ cho thuê kho quận 7 ngày càng sôi động, cạnh tranh, mang lại nhiều lợi ích thực tế cho khách thuê.

Những lợi thế khi thuê kho quận 7

Vị trí trung tâm, giao thông, vận chuyển thuận tiện

Không phải ngẫu nhiên mà quận 7 luôn nằm trong top đầu lựa chọn thuê kho xưởng tại TP.HCM. Vị trí địa lý của quận 7 đóng vai trò “cầu nối” quan trọng giữa trung tâm thành phố và các khu vực phía Nam.

• Kết nối trọng điểm: Chỉ mất 10-15 phút di chuyển tới Quận 1, Quận 4, Nhà Bè, KCN Hiệp Phước, cảng Cát Lái, cảng Tân Thuận, thuận lợi cho vận chuyển, xuất nhập khẩu, lưu thông hàng hóa nội - ngoại thành.
• Hệ thống đường lớn: Nguyễn Văn Linh (xa lộ lớn nhất TP.HCM), Huỳnh Tấn Phát, Nguyễn Thị Thập, Đào Trí, Trần Xuân Soạn, Lê Văn Lương… đều là những trục đường sầm uất, tập trung kho bãi, kho xưởng quy mô lớn nhỏ, mặt tiền rộng, dễ vận chuyển bằng xe tải, container, xe tải nhẹ.
• Hạ tầng phát triển: Đường sá thông thoáng, nhiều tuyến đường mới mở, cầu vượt, cầu Tân Thuận, cầu Phú Mỹ tạo lợi thế vượt trội về giao thông cho khách thuê kho.

Đa dạng diện tích – từ kho nhỏ đến kho lớn, mặt tiền đẹp

Quận 7 ghi điểm với khách thuê nhờ nguồn cung kho bãi phong phú, linh hoạt mọi diện tích:

• Kho nhỏ (100m² – 300m²): Phù hợp cho doanh nghiệp thương mại điện tử, kho lưu trữ, trung chuyển hàng nhỏ, hoặc startup, cá nhân cần diện tích vừa phải, tiết kiệm chi phí.
• Kho vừa (500m² – 1.500m²): Dành cho đơn vị sản xuất nhỏ, đại lý phân phối, doanh nghiệp logistics, kinh doanh offline.
• Kho lớn, kho mặt tiền (2.000m² – 10.000m²): Phục vụ nhu cầu lưu trữ lớn, xưởng sản xuất quy mô công nghiệp, kho logistics, vận chuyển hàng container, dự án xây dựng lớn.
• Kho sec quận 7: Kho khô, an ninh cao, đáp ứng yêu cầu lưu trữ hàng giá trị, hàng thực phẩm, linh kiện điện tử, hàng hóa cần kiểm soát nhiệt độ, độ ẩm.
• Kho mặt tiền đẹp: Dễ dàng làm showroom, kho hàng hóa kết hợp trưng bày sản phẩm, thuận tiện giao nhận, xuất hàng trực tiếp.

Khách hàng có thể dễ dàng chọn lựa kho theo từng tuyến đường, phường, vị trí mặt tiền hay trong hẻm lớn – tùy vào mục đích sử dụng và ngân sách đầu tư.

Giá thuê kho quận 7 và các yếu tố tác động

Giá thuê kho quận 7 được đánh giá là hợp lý, cạnh tranh với nhiều khu vực trung tâm, lại linh hoạt tùy theo nhu cầu khách thuê.

• Kho nhỏ, trong hẻm: Dao động từ xx.000 – xx.000đ/m²/tháng.
• Kho mặt tiền, diện tích trung bình: Từ xx.000 – xx.000đ/m²/tháng.
• Kho lớn, tiêu chuẩn KCN: Có thể từ xx.000 – xx.000đ/m²/tháng, tùy dịch vụ kèm theo (bảo vệ, vận chuyển, xe container vào tận nơi…).

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê kho:

• Vị trí kho: Gần trung tâm, mặt tiền lớn, khu dân cư sầm uất sẽ có giá nhỉnh hơn.
• Diện tích: Kho lớn thường có giá/m² tốt hơn kho nhỏ.
• Loại kho: Kho sec, kho tiêu chuẩn KCN, kho có hệ thống PCCC, kho lạnh… giá cao hơn kho thường.
• Dịch vụ đi kèm: Quản lý, bảo vệ 24/7, vận chuyển, hỗ trợ xuất nhập hàng, có thể tính phí dịch vụ riêng.

So với các quận trung tâm, giá thuê kho quận 7 được nhận định là tối ưu cho doanh nghiệp muốn vừa thuận tiện vận chuyển, vừa tiết kiệm chi phí hoạt động.

Dịch vụ cho thuê kho, kho xưởng, kho sec Quận 7 trên chothuekhoxuong.com

Chothuekhoxuong mang đến giải pháp cho thuê kho xưởng quận 7 toàn diện, chuyên nghiệp, tối ưu hóa trải nghiệm và chi phí cho khách hàng:

• Tư vấn miễn phí: Đội ngũ nhân viên am hiểu thị trường, hỗ trợ khách chọn đúng loại kho, diện tích phù hợp mục tiêu sử dụng và tài chính.
• Kho đa dạng loại hình: Kho thường, kho sec, kho xưởng sản xuất, kho mặt tiền, kho thương mại điện tử… đáp ứng đầy đủ nhu cầu lưu trữ, sản xuất, phân phối, vận chuyển.
• Dịch vụ tiện ích đi kèm: Bảo vệ 24/7, quản lý chuyên nghiệp, hỗ trợ vận chuyển, bốc xếp, xuất nhập hàng, dịch vụ kho lạnh, kho kiểm soát nhiệt độ.
• Thủ tục nhanh chóng: Hợp đồng rõ ràng, pháp lý minh bạch, linh hoạt thời gian thuê, hỗ trợ thủ tục ký gửi, sang nhượng khi cần.
• Cập nhật kho trống liên tục: Thường xuyên cập nhật danh sách kho có sẵn, kho trống với thông tin chi tiết: diện tích, giá, dịch vụ kèm theo, ảnh thực tế…
• Hỗ trợ vận chuyển – logistics: Kết nối đối tác vận tải, taxi tải, xe tải nhỏ đến container, đáp ứng mọi nhu cầu vận chuyển, giao nhận hàng hóa của doanh nghiệp.

Nhận ký gửi kho cho thuê, kho bán, đất khu công nghiệp bán tại Quận 7

Bên cạnh dịch vụ cho thuê kho, chothuekhoxuong.com còn nhận ký gửi kho cho thuê, kho bán, đất khu công nghiệp bán với quy trình chuyên nghiệp:

• Nhận ký gửi kho xưởng, mặt bằng, đất khu công nghiệp: Hỗ trợ chủ kho, chủ đầu tư kết nối nhanh với khách hàng tiềm năng.
• Marketing, quảng bá mạnh mẽ: Đưa thông tin kho ký gửi lên website, các kênh đối tác, mạng xã hội… giúp tăng khả năng tiếp cận khách hàng.
• Định giá, tư vấn thị trường: Hỗ trợ định giá hợp lý, tư vấn pháp lý, đảm bảo quyền lợi đôi bên.
• Hỗ trợ giao dịch trọn gói: Tư vấn, hoàn tất thủ tục chuyển nhượng, hợp đồng mua bán, thuê kho, sang tên nhanh chóng – an toàn.

Dịch vụ ký gửi giúp tối ưu hóa giá trị tài sản, tăng hiệu quả khai thác kho xưởng, đất đai tại khu vực Quận 7.

Cho thuê kho tại các khu công nghiệp Quận 7

Quận 7 nổi bật với Khu chế xuất Tân Thuận – một trong những điểm sáng về kho bãi, logistics:

• KCN/KCX Tân Thuận: Hạ tầng hiện đại, vị trí sát cảng, dễ kết nối quốc tế, tiêu chuẩn kho bãi cao cấp, an ninh 24/7, đầy đủ dịch vụ vận chuyển, bốc xếp, PCCC, điện 3 pha.
• Kho tiêu chuẩn công nghiệp: Diện tích lớn nhỏ tùy nhu cầu, phù hợp cho sản xuất, lưu trữ hàng hóa xuất nhập khẩu, các doanh nghiệp FDI, logistics đa quốc gia.
• Chính sách ưu đãi thuê kho tại KCN: Hỗ trợ pháp lý, dịch vụ vận tải container, giá thuê cạnh tranh, linh hoạt hợp đồng dài hạn hoặc ngắn hạn.

Ngoài KCN Tân Thuận, một số kho lớn còn phân bổ quanh khu đô thị Phú Mỹ Hưng, gần trục đường Nguyễn Văn Linh, Đào Trí, thuận tiện cho hoạt động sản xuất – kinh doanh.

Danh sách các tuyến đường lớn, mặt tiền thuận tiện tìm kho Quận 7

Khi tìm kho tại quận 7, khách hàng thường ưu tiên lựa chọn những tuyến đường lớn, mặt tiền dễ vận chuyển, tập trung nhiều kho bãi, xưởng sản xuất:

• Nguyễn Văn Linh: Đại lộ lớn nhất khu Nam Sài Gòn, quy tụ nhiều kho diện tích lớn, kho logistic, thuận tiện vận chuyển container, xe tải nặng.
• Huỳnh Tấn Phát: Đường huyết mạch nối Quận 7 – Nhà Bè – Quận 4, nhiều kho mặt tiền, kho nhỏ, dễ tiếp cận, giá tốt.
• Nguyễn Thị Thập: Khu vực phát triển mạnh thương mại, dịch vụ, nhiều kho cho thuê đa diện tích, mặt tiền lớn.
• Đào Trí: Tuyến đường mới, tập trung nhiều dự án kho, mặt bằng rộng, thuận tiện vận chuyển hàng hóa xuất nhập khẩu.
• Trần Xuân Soạn: Tuyến ven kênh, nhiều kho nhỏ, giá hợp lý, thuận tiện giao thông vào trung tâm.
• Lê Văn Lương, Phú Thuận, Tân Mỹ: Nơi tập trung nhiều kho nhỏ đến kho trung bình, thích hợp lưu trữ, trung chuyển hàng hóa.

Việc lựa chọn tuyến đường phù hợp giúp tối ưu chi phí vận chuyển, nâng cao hiệu quả kinh doanh cho doanh nghiệp.

Kinh nghiệm thuê kho Quận 7 – Những lưu ý quan trọng

Thuê kho là quyết định quan trọng, ảnh hưởng đến chi phí, hiệu quả kinh doanh. Để chọn kho phù hợp tại quận 7, bạn cần lưu ý:

• Xác định nhu cầu thực tế: Rõ ràng về diện tích, loại hàng hóa, tiêu chuẩn lưu trữ (kho thường, kho sec, kho lạnh…), vị trí mặt tiền hay trong hẻm, cần dịch vụ vận chuyển đi kèm không.
• Khảo sát thực tế kho: Kiểm tra hiện trạng kho, hệ thống điện nước, PCCC, an ninh, chất lượng sàn, lối xe ra vào, thuận tiện vận chuyển.
• So sánh giá và dịch vụ: Tham khảo giá các kho cùng diện tích, vị trí, dịch vụ đi kèm, điều khoản hợp đồng, tránh phát sinh chi phí ngoài mong muốn.
• Xem xét pháp lý và hợp đồng: Đảm bảo hợp đồng minh bạch, đầy đủ giấy tờ pháp lý, quy định rõ quyền lợi, trách nhiệm hai bên.
• Đàm phán linh hoạt: Thỏa thuận thời gian thuê, điều chỉnh diện tích nếu cần, các dịch vụ bổ sung (vận chuyển, quản lý kho…).
• Chọn đơn vị uy tín: Ưu tiên các sàn giao dịch lớn, website như chothuekhoxuong.com với danh mục kho đa dạng, đội ngũ tư vấn chuyên nghiệp, hỗ trợ mọi thủ tục nhanh chóng.

Với vị trí chiến lược, đa dạng diện tích, giá cả hợp lý cùng dịch vụ chuyên nghiệp, cho thuê kho quận 7 tại chothuekhoxuong.com là lựa chọn hàng đầu cho doanh nghiệp và cá nhân đang tìm kiếm giải pháp lưu trữ, sản xuất, vận chuyển tại TP.HCM. Đội ngũ chuyên gia của chúng tôi luôn sẵn sàng tư vấn, hỗ trợ tìm kho phù hợp, nhận ký gửi kho – kho bán – đất khu công nghiệp nhanh chóng, hiệu quả. Liên hệ ngay để được tư vấn miễn phí và cập nhật các kho trống mới nhất, đáp ứng mọi nhu cầu của bạ