---

Cập nhật địa giới hành chính Quận 2 sau sáp nhập 1/7/2025

Từ ngày 1/1/2021, theo Nghị quyết 1111/NQ-UBTVQH14, Quận 2 đã sáp nhập cùng Quận 9 và Quận Thủ Đức để thành lập thành phố Thủ Đức trực thuộc TP.HCM. Đến ngày 1/7/2025, thực hiện Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 và Đề án 356/ĐA-CP, toàn TP Thủ Đức được tái sắp xếp, chia thành 12 phường mới, thay thế toàn bộ các phường cũ – trong đó khu vực Quận 2 cũ được phân bổ vào nhiều phường mới, giúp tái cấu trúc quản lý, phát huy lợi thế phát triển logistics, kho vận.

Danh sách 12 phường mới của TP Thủ Đức (từ 1/7/2025):

• An Khánh
• An Lợi Đông
• An Phú – Thảo Điền
• Bình Chiểu – Tam Bình – Linh Trung
• Bình Thọ – Linh Đông – Trường Thọ
• Cát Lái
• Hiệp Bình Chánh – Hiệp Bình Phước
• Long Bình – Long Thạnh Mỹ – Long Phước – Trường Thạnh
• Long Trường – Phú Hữu – Phước Long B
• Phước Bình – Phước Long A
• Tăng Nhơn Phú A – Tăng Nhơn Phú B – Phước Long B (một phần)
• Thạnh Mỹ Lợi – Bình Trưng Đông – Bình Trưng Tây – Thủ Thiêm

Như vậy:

• Các kho/xưởng tại khu vực Quận 2 cũ (bao gồm Cát Lái, Thạnh Mỹ Lợi, An Phú, Thảo Điền, Bình Trưng Đông, Bình Trưng Tây, Thủ Thiêm, An Khánh…) hiện thuộc các phường mới của TP Thủ Đức, trực thuộc TP.HCM.
• Việc tái sắp xếp này giúp thị trường kho Quận 2 (cũ) phát triển chuyên nghiệp, hiện đại hơn, thuận lợi hơn cho các doanh nghiệp tìm thuê kho, thuê kho xưởng Quận 2 hoặc đầu tư ký gửi kho bãi, đất KCN.

Tổng quan thị trường kho Quận 2

Vị trí chiến lược – trung tâm logistics phía Đông TP.HCM

Khu vực Quận 2 cũ – nay là một phần cốt lõi của phường Thủ Đức (TP Thủ Đức cũ) – từ lâu đã nổi bật với vai trò cửa ngõ logistics, trung tâm phân phối, vận chuyển hàng hóa phía Đông Sài Gòn:

• Liền kề trung tâm TP.HCM, kết nối cực nhanh tới Quận 1, Quận 4, Bình Thạnh, Quận 7 chỉ từ 10–20 phút di chuyển qua hầm Thủ Thiêm, cầu Sài Gòn, cầu Thủ Thiêm 1, 2.
• Cận kề Cảng Cát Lái – đầu mối logistics, xuất nhập khẩu lớn nhất miền Nam, “bệ phóng” cho các doanh nghiệp vận tải, phân phối, xuất nhập khẩu tối ưu chi phí vận chuyển.
• Nút giao các tuyến huyết mạch: Xa lộ Hà Nội, Mai Chí Thọ, Đại lộ Võ Chí Công, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, Vành đai 2, đường Nguyễn Thị Định, Đồng Văn Cống… giúp kết nối nhanh các khu vực kinh tế trọng điểm Đông Nam Bộ, cảng biển, sân bay.
• Tiềm năng logistics, kho vận cực lớn: Nơi hội tụ nhiều KCN, cụm cảng, các trung tâm logistics, kho ngoại quan, phù hợp mọi nhu cầu thuê kho, thuê kho xưởng từ doanh nghiệp vừa và nhỏ đến tập đoàn đa quốc gia.

Đa dạng diện tích – mặt bằng kho lớn nhỏ, mặt tiền đẹp

• Diện tích kho linh hoạt: Từ kho nhỏ 100–300m² (startup, TMĐT, phân phối nhỏ lẻ), kho vừa 500–2.000m² (sản xuất, logistics, lưu kho hàng tiêu dùng, đại lý), đến kho lớn 5.000–20.000m² (trung tâm phân phối, kho ngoại quan, chuỗi cung ứng quy mô lớn).
• Mặt tiền rộng – chiều cao lớn: Kho/xưởng có mặt tiền lớn nhỏ đa dạng, nhiều kho nằm trực diện các tuyến huyết mạch (Nguyễn Thị Định, Đồng Văn Cống, Mai Chí Thọ, Xa lộ Hà Nội…), thuận tiện xuất nhập hàng, xe tải/container ra vào 24/7.
• Hạ tầng hiện đại: Sàn chịu lực lớn, mái cao, cổng rộng, hệ thống PCCC đạt chuẩn, bảo vệ an ninh 24/7, phù hợp lưu trữ hàng hóa có giá trị cao hoặc vận chuyển hàng nặng.
• Phù hợp mọi ngành nghề: Kho Quận 2 (cũ) lý tưởng cho doanh nghiệp sản xuất, xuất nhập khẩu, logistics, TMĐT, kho lạnh, thực phẩm, phân phối bán lẻ…

Giá thuê kho Quận 2 và yếu tố tác động

Thị trường giá thuê kho Quận 2 (cũ, nay là phường Thủ Đức) biến động mạnh theo làn sóng đầu tư, quy hoạch hạ tầng, phát triển logistics và nhu cầu thực tế:

• Kho nhỏ (100–300m²): Giá hợp lý, phù hợp với doanh nghiệp TMĐT, đại lý phân phối, lưu kho hàng nhỏ, mặt tiền trong hẻm hoặc đường nội bộ, giao thông thuận tiện nhưng tiết kiệm chi phí.
• Kho vừa (500–2.000m²): Giá trung bình, nhiều lựa chọn gần trục đường lớn, mặt tiền rộng, phù hợp sản xuất, logistics, phân phối hàng hóa.
• Kho lớn (3.000–20.000m²): Giá cao hơn, thường tọa lạc trên các tuyến đường huyết mạch, gần cảng, KCN, phù hợp các trung tâm logistics, kho ngoại quan, chuỗi cung ứng quy mô lớn.

Các yếu tố tác động giá:

• Vị trí kho (gần cảng, đường lớn, phường trung tâm)
• Mặt tiền kho/xưởng, khả năng xe tải/container ra vào
• Diện tích thuê linh hoạt, hạ tầng (bãi xe, PCCC, camera, hệ thống điện 3 pha, bảo vệ…)
• Loại hình kho (kho chứa, kho lạnh, kho ngoại quan, kho sản xuất…)
• Thời điểm thuê, thời hạn thuê, chính sách ưu đãi theo mùa vụ/logistics

Lưu ý:

• Giá thuê kho Quận 2 thường nhỉnh hơn so với các quận vùng ven do vị trí vàng logistics – vận chuyển.
• Để nhận báo giá chính xác, chi tiết từng diện tích, vị trí, vui lòng liên hệ hotline Chothuekhoxuong.com – hỗ trợ khảo sát, tư vấn báo giá miễn phí, cập nhật bảng giá sát thực tế.

Dịch vụ ký gửi kho cho thuê – kho bán – đất KCN tại Chothuekhoxuong.com

Nhận ký gửi kho/xưởng cho thuê

• Chủ kho, chủ xưởng khu vực Quận 2 (TP Thủ Đức) dễ dàng đăng ký ký gửi kho/xưởng lên hệ thống, được hỗ trợ đăng tin miễn phí, cập nhật hình ảnh thực tế, sơ đồ vị trí.
• Đội ngũ tư vấn chủ động liên hệ, quảng bá, tiếp cận khách thuê thực tế, tăng hiệu quả lấp đầy, tối ưu giá trị khai thác mặt bằng.

Nhận ký gửi kho bán, đất khu công nghiệp

• Chủ kho, xưởng, đất KCN có thể ký gửi bán lại cho nhà đầu tư, doanh nghiệp cần mở rộng chuỗi cung ứng, sản xuất.
• Dịch vụ hỗ trợ thẩm định giá, tư vấn pháp lý, quảng bá, kết nối nhà đầu tư nhanh chóng, an toàn, đảm bảo quyền lợi các bên.
• Đội ngũ pháp lý kiểm tra hồ sơ, hợp đồng rõ ràng, bảo mật, giảm thiểu rủi ro trong giao dịch.

Vì sao nên chọn Chothuekhoxuong.com khi thuê hoặc ký gửi kho Quận 2?

Dịch vụ chuyên nghiệp, kho đa dạng diện tích, mặt tiền đẹp

• Kho/xưởng cập nhật liên tục, diện tích lớn nhỏ phù hợp từng nhu cầu thực tế, nhiều vị trí mặt tiền lớn nhỏ, lựa chọn linh hoạt theo mục đích kinh doanh.
• Đội ngũ tư vấn hiểu thị trường Quận 2, giúp khách hàng chọn đúng diện tích, vị trí, đề xuất phương án thuê/mua phù hợp ngành nghề, tối ưu chi phí đầu tư.

Hỗ trợ tận nơi, quy trình minh bạch

• Dẫn khách khảo sát thực tế, hỗ trợ thương lượng giá, ký hợp đồng nhanh gọn, tư vấn pháp lý rõ ràng.
• Hỗ trợ giải pháp vận chuyển, logistics, khai thác tối đa hiệu quả mặt bằng kho/xưởng cho khách thuê và nhà đầu tư.

Hệ sinh thái toàn diện – thuê, mua, ký gửi một nơi

• Một nền tảng đáp ứng mọi nhu cầu: thuê, mua, ký gửi kho/xưởng, đất KCN khắp Thủ Đức (bao gồm khu vực Quận 2 cũ) và các khu vực lân cận.
• Mạng lưới đối tác đa dạng, tiếp cận doanh nghiệp FDI, chủ đầu tư lớn, giúp tăng khả năng giao dịch thành công và tối ưu hóa giá trị bất động sản công nghiệp.

Cho thuê kho xưởng tại các khu công nghiệp/khu cảng tiêu biểu ở Quận 2

H3: Khu vực cảng Cát Lái

• Trung tâm logistics số 1 phía Nam, nơi tập trung hàng trăm kho bãi, kho ngoại quan, bãi container lớn nhỏ phục vụ xuất nhập khẩu, trung chuyển hàng hóa trong và ngoài nước.
• Kho Cát Lái Quận 2 nổi tiếng với diện tích đa dạng (từ 300m² đến trên 10.000m²), mặt tiền rộng, bãi xe lớn, hệ thống giao nhận 24/7, xe container vào ra dễ dàng.
• Phù hợp doanh nghiệp logistics, giao nhận quốc tế, đại lý hãng tàu, xuất nhập khẩu cần kho ngắn hạn, dài hạn hoặc thuê mặt bằng logistics chuyên biệt.

Khu chế xuất Cát Lái, KCN Cát Lái

• Được quy hoạch hiện đại, đạt tiêu chuẩn quốc tế, tích hợp các dịch vụ hỗ trợ sản xuất, kho vận, trung tâm phân phối.
• Kho/xưởng tại khu vực này đáp ứng tiêu chuẩn PCCC, điện 3 pha, nước sạch, mặt tiền lớn, đường container vào ra thuận tiện.
• Phù hợp nhiều mô hình: sản xuất, logistics, phân phối, kho lạnh, kho ngoại quan, lưu trữ hàng hóa có giá trị cao.

H2: Một số trục đường lớn tại Quận 2 phù hợp thuê kho

Nguyễn Thị Định

• Trục giao thông xương sống vào cảng Cát Lái, tập trung nhiều kho xưởng mặt tiền lớn nhỏ, phù hợp doanh nghiệp logistics, giao nhận, xuất nhập khẩu.
• Dễ dàng kết nối các khu chế xuất, KCN, bãi container, cảng quốc tế Cát Lái, thuận tiện vận chuyển hàng hóa liên vùng.

Đồng Văn Cống

• Tuyến container huyết mạch nối khu cảng, các trung tâm logistics, khu vực kho bãi lớn của TP Thủ Đức.
• Nhiều kho bãi logistics, kho trung chuyển, kho chứa hàng hóa vận tải đa phương thức.

Xa lộ Hà Nội, Mai Chí Thọ

• Hai tuyến lớn kết nối trung tâm Sài Gòn với vùng Đông Nam Bộ, miền Trung, Tây Nguyên, khu đô thị mới Thủ Thiêm.
• Tập trung các kho, xưởng lớn nhỏ, mặt tiền đẹp, thuận tiện giao thông vận chuyển cả hàng nặng và hàng nhẹ.

Thị trường cho thuê kho Quận 2 (TP Thủ Đức hiện nay) đang phát triển sôi động, trở thành trung tâm logistics – kho vận – phân phối hàng hóa hàng đầu phía Đông TP.HCM. Với diện tích đa dạng, mặt tiền đẹp, vị trí trung tâm, giá thuê cạnh tranh, cùng dịch vụ chuyên nghiệp, hỗ trợ tận nơi, Chothuekhoxuong.com là lựa chọn tin cậy giúp bạn thuê, mua, ký gửi kho xưởng và đất KCN hiệu quả nhất. Đừng bỏ lỡ cơ hội mở rộng kinh doanh, tối ưu vận chuyển – hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn, khảo sát miễn phí và hỗ trợ chuyên sâu mọi nhu cầu về kho bãi tại Quận 2 và TP Thủ Đức!