Không tìm thấy sản phẩm nào khớp với lựa chọn của bạn.

---

Tổng quan thị trường kho quận 12 – Vị trí chiến lược cửa ngõ phía Bắc TP.HCM

Quận 12 trực thuộc TP.HCM, giữ vai trò là cửa ngõ kết nối trung tâm thành phố với các tỉnh phía Tây Bắc như Tây Ninh, Bình Dương. Từ 01/7/2025, quận 12 được sắp xếp lại từ 11 phường thành 5 phường mới: Đông Hưng Thuận, Trung Mỹ Tây, Tân Thới Hiệp, Thới An và An Phú Đông. Trên bản đồ logistics, sản xuất và thương mại Sài Gòn, Quận 12 nổi bật nhờ sở hữu hàng loạt lợi thế về vị trí, quỹ đất, diện tích kho xưởng lớn nhỏ đa dạng, mặt tiền đắc địa và dịch vụ đi kèm hiện đại.

• Vị trí trung tâm giao thông liên vùng: Quận 12 nằm ngay cửa ngõ phía Bắc TP.HCM, tiếp giáp các quận Gò Vấp, Bình Tân, Tân Phú và các huyện Hóc Môn, Củ Chi. Đồng thời, nơi đây là điểm đầu mối quan trọng, kết nối trực tiếp với các tỉnh miền Đông, miền Tây Nam Bộ nhờ quốc lộ 1A, quốc lộ 22, QL13, đường Hà Huy Giáp, Lê Văn Khương, Nguyễn Văn Quá…
• Hạ tầng logistics phát triển: Đặc thù quận 12 là tập trung nhiều tuyến đường lớn, cụm công nghiệp và khu dân cư đông đúc. Doanh nghiệp thuê kho xưởng tại đây vừa thuận lợi vận chuyển hàng hóa về trung tâm, vừa dễ dàng mở rộng ra các tỉnh, tiết kiệm chi phí logistic và rút ngắn thời gian giao hàng.
• Tiềm năng tăng giá và phát triển bền vững: Giá thuê kho quận 12 luôn hấp dẫn hơn so với các quận trung tâm như Bình Thạnh, Quận 1, Quận 3, lại sở hữu nhiều mặt tiền lớn nhỏ phù hợp nhiều ngành nghề, từ sản xuất quy mô lớn, trung chuyển hàng hóa, thương mại điện tử, logistics, đến đầu tư lâu dài cho thuê lại.
• Dịch vụ tiện ích ngày càng hoàn thiện: Sự phát triển nhanh chóng của dịch vụ vận chuyển, bốc xếp, bảo vệ, quản lý kho cùng các mô hình ký gửi, cho thuê kho hiện đại giúp khách hàng an tâm tập trung sản xuất, kinh doanh.

Đa dạng loại hình kho, nhà xưởng cho thuê tại quận 12

Diện tích linh hoạt – từ kho nhỏ đến kho lớn, mặt tiền đẹp

Không như nhiều khu vực khác, thị trường cho thuê kho xưởng quận 12 rất đa dạng về diện tích, loại hình và vị trí.

• Kho nhỏ (từ 100 – 300m²): Phù hợp với doanh nghiệp thương mại điện tử, kinh doanh online, startup logistics, hoặc lưu trữ hàng hóa ngắn hạn. Đặc điểm thường là mặt bằng nhỏ, nằm gần khu dân cư, thuận tiện giao nhận.
• Kho vừa (500 – 1.500m²): Thích hợp cho đại lý phân phối, trung chuyển, sản xuất nhỏ và vừa, kho hàng siêu thị, kho chứa vật tư thiết bị, xưởng gia công. Nhiều kho trong nhóm này có mặt tiền đẹp, đường lớn, xe tải hoặc xe container ra vào dễ dàng.
• Kho/xưởng lớn (2.000 – 10.000m²): Lý tưởng cho nhà máy, xưởng sản xuất quy mô lớn, doanh nghiệp logistics, kho trung chuyển miền Nam – Bắc, các công ty đầu tư vào ngành thực phẩm, cơ khí, vật liệu xây dựng…
• Kho mặt tiền: Các kho nằm ngay trục đường chính như Quốc lộ 1A, Hà Huy Giáp, Lê Văn Khương, Nguyễn Văn Quá… thường có mặt tiền rộng, đẹp, thuận tiện vận chuyển, giao thương hoặc trưng bày kết hợp kho.

Tiêu chuẩn kho/xưởng – Dịch vụ hiện đại

Không chỉ đa dạng diện tích, cho thuê nhà xưởng quận 12 còn đáp ứng tốt các tiêu chuẩn hiện đại về tiện ích và dịch vụ:

• Kết cấu và an toàn: Sàn bê tông chịu lực tốt, trần cao, thoáng mát, có hệ thống thoát nước, chống thấm, chống cháy, đảm bảo lưu trữ lâu dài cho mọi loại hàng hóa.
• Hạ tầng hỗ trợ sản xuất: Hệ thống điện 3 pha, nước sạch, khu vệ sinh, văn phòng làm việc trong kho, bãi đỗ xe rộng, lối xe tải lớn/nhỏ ra vào thuận tiện.
• Hệ thống an ninh – PCCC: Camera 24/7, bảo vệ trực, hệ thống báo cháy tự động, bồn nước chữa cháy, lối thoát hiểm đạt chuẩn.
• Dịch vụ đi kèm: Hỗ trợ vận chuyển nội ngoại thành, bốc xếp, quản lý kho, xuất nhập hàng hóa, đóng gói chuyên nghiệp, dịch vụ kho sec bảo mật cho hàng hóa giá trị cao.
• Tiện ích thuê thêm: Có thể ký gửi kho ngắn hạn, thuê kho theo ngày/tháng, tùy biến diện tích theo thời điểm mùa vụ kinh doanh.

Cho thuê kho tại các khu công nghiệp, cụm công nghiệp quận 12

Quận 12 quy tụ nhiều khu công nghiệp, cụm công nghiệp lớn nhỏ, là nơi các doanh nghiệp sản xuất, logistics, xuất nhập khẩu, đầu tư lâu dài lựa chọn đặt trụ sở, xưởng sản xuất, kho bãi:

• Cụm công nghiệp Quang Trung: Tập trung kho xưởng lớn, hạ tầng hiện đại, đường nội bộ rộng, thích hợp sản xuất, trung chuyển, logistics.
• Cụm công nghiệp Tân Thới Hiệp: Sát trung tâm hành chính quận 12, mặt tiền lớn, dễ vận chuyển đi các tỉnh, các kho nhà xưởng ở đây đạt chuẩn về an ninh, PCCC, diện tích đa dạng.
• Khu công nghiệp Hiệp Thành, An Phú Đông: Phù hợp doanh nghiệp cần kho/xưởng lớn, giá cạnh tranh, vị trí thuận tiện vận chuyển.
• Các cụm kho/xưởng nhỏ lẻ: Phân bố quanh các tuyến đường lớn, tiện cho doanh nghiệp vừa và nhỏ, dịch vụ kho linh hoạt.

Lợi thế thuê kho trong KCN/cụm CN:

• Hạ tầng đồng bộ, bảo vệ tốt, hệ thống PCCC đạt chuẩn, điện 3 pha, xe container vào tận nơi.
• Dịch vụ pháp lý, hợp đồng rõ ràng, dễ mở rộng quy mô, chuyển nhượng lại khi cần.
• Được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ về vận chuyển, bốc xếp, quản lý kho.

Danh sách các tuyến đường lớn, mặt tiền thuận tiện tìm kho Q.12

Nếu bạn muốn tìm thuê kho quận 12 hoặc cho thuê nhà xưởng quận 12 theo vị trí giao thông thuận tiện, hãy tham khảo các trục đường nổi bật sau:

• Quốc lộ 1A: Tuyến huyết mạch kết nối liên vùng, tập trung nhiều kho lớn, nhà xưởng mặt tiền rộng, thuận tiện vận chuyển hàng hóa đi các tỉnh.
• Hà Huy Giáp: Kết nối quận 12 với quận Gò Vấp, Bình Dương, nhiều kho xưởng vừa và nhỏ, giá tốt, mặt tiền đẹp.
• Lê Văn Khương: Trục chính đi Củ Chi, Tân Phú, nhiều kho xưởng diện tích lớn nhỏ đa dạng, khu dân cư đông đúc, thuận tiện giao nhận.
• Nguyễn Văn Quá: Tuyến đường thương mại sầm uất, tập trung nhiều kho trung chuyển, kho mặt tiền nhỏ, kho cho thuê ngắn hạn.
• QL22, Tô Ký: Thuận lợi vận chuyển đi Hóc Môn, Tây Ninh, thích hợp doanh nghiệp cần giao thương liên tỉnh.
• An Phú Đông, Trung Mỹ Tây, Đông Hưng Thuận: Các tuyến nội khu quận 12, nhiều kho nhỏ, kho sec, phù hợp lưu trữ hàng hóa online, kho phụ trợ, kho trung chuyển.

Lời khuyên: Nên chọn kho/xưởng nằm ở mặt tiền đường lớn nếu thường xuyên xuất nhập hàng hóa với xe tải, container hoặc cần vị trí quảng bá thương hiệu. Nếu ưu tiên chi phí thấp, có thể chọn kho trong hẻm lớn, vẫn đảm bảo xe tải ra vào thuận tiện.

Giá thuê kho quận 12 – Lợi thế cạnh tranh và các yếu tố tác động

Một trong những lý do khiến cho thuê kho quận 12 hấp dẫn với nhiều doanh nghiệp chính là giá thuê hợp lý so với mặt bằng chung TP.HCM nhưng vẫn đảm bảo diện tích, chất lượng và vị trí trung tâm giao thông.

• Giá thuê kho/xưởng phụ thuộc vào: diện tích (lớn – nhỏ), vị trí (mặt tiền hay trong hẻm), tiêu chuẩn xây dựng, dịch vụ đi kèm (bảo vệ, quản lý kho, vận chuyển, bốc xếp…), thời hạn thuê, loại hình kho (kho lạnh, kho sec, kho sản xuất…).
• So với các quận trung tâm hoặc lân cận như Bình Thạnh, Tân Bình, Gò Vấp…, giá thuê kho quận 12 mềm hơn đáng kể mà vẫn đảm bảo đầy đủ tiện ích.

Liên hệ trực tiếp với Chothuekhoxuong.com để nhận báo giá ưu đãi nhất theo từng loại diện tích, vị trí, nhu cầu sử dụng thực tế. Chúng tôi luôn cập nhật kho trống mới, giá tốt, sẵn sàng tư vấn miễn phí và thương lượng để tối ưu chi phí cho khách thuê kho/xưởng.

Dịch vụ cho thuê & ký gửi kho/xưởng quận 12 trên Chothuekhoxuong.com

Khác biệt của Chothuekhoxuong.com là không chỉ cung cấp dịch vụ cho thuê kho quận 12 đa dạng mà còn nhận ký gửi kho, nhà xưởng, đất KCN bán cho các chủ đầu tư, cá nhân – tối ưu hóa hiệu quả sử dụng tài sản. Cho khách thuê:

• Cập nhật danh sách kho/xưởng trống đa diện tích, mặt tiền lớn nhỏ, vị trí trung tâm, pháp lý rõ ràng.
• Hỗ trợ chọn kho theo nhu cầu sản xuất, thương mại, logistics, lưu trữ, đầu tư.
• Dịch vụ trọn gói: tư vấn pháp lý, hợp đồng, thương lượng giá, hỗ trợ thủ tục chuyển nhượng, vận chuyển, bốc xếp.
• Hệ thống quản lý kho hiện đại, bảo vệ 24/7, dịch vụ xuất nhập hàng, camera an ninh.
• Dịch vụ tiện ích: cho thuê kho theo ngày, kho mini, kho sec bảo mật cao.

Cho chủ kho ký gửi:

• Đăng tin miễn phí, quảng bá trên nhiều kênh, kết nối khách thuê/mua nhanh chóng.
• Hỗ trợ tư vấn pháp lý, định giá tài sản, soạn hợp đồng chuyển nhượng.
• Đội ngũ chuyên viên am hiểu thị trường quận 12, chăm sóc khách tận tình.
• Cam kết bảo mật thông tin, tăng tỷ lệ giao dịch thành công.

Cho thuê kho quận 12 trên Chothuekhoxuong.com là giải pháp tối ưu cho doanh nghiệp và cá nhân cần kho/xưởng tại cửa ngõ phía Bắc TP.HCM. Với mạng lưới kho bãi đa dạng diện tích, vị trí trung tâm, mặt tiền đẹp, pháp lý minh bạch cùng dịch vụ cho thuê – ký gửi, hỗ trợ vận chuyển, quản lý trọn gói, chúng tôi cam kết đồng hành cùng khách hàng phát triển bền vững, tiết kiệm chi phí, an tâm đầu tư và kinh doanh dài lâu. Liên hệ ngay để được tư vấn và nhận báo giá tốt nhất!