Không tìm thấy sản phẩm nào khớp với lựa chọn của bạn.

---

Cập nhật địa giới hành chính Tân Bình

Theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH năm 2025  Địa giới hành chính của Quận Tân Bình, TP.HCM đã có sự thay đổi lớn và quan trọng trong năm 2025 theo chủ trương sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của thành phố. Trước đây, Quận Tân Bình có 15 phường được đánh số từ 1 đến 15. Tuy nhiên, để tinh gọn bộ máy và nâng cao hiệu quả quản lý, HĐND TP.HCM đã thông qua nghị quyết sắp xếp lại các phường. Kể từ năm 2025, Quận Tân Bình sẽ từ 15 phường giảm xuống còn 6 phường: Phường Tân Sơn Hòa, Phường Tân Sơn Nhất, Phường Tân Hòa, Phường Bảy Hiền, Phường Tân Bình, Phường Tân Sơn

Tổng quan thị trường kho quận Tân Bình

Thị trường cho thuê kho xưởng KCN Tân Bình luôn sôi động với đa dạng các loại hình và diện tích, đáp ứng mọi nhu cầu của cá nhân, doanh nghiệp, tập đoàn,...

• Giá thuê đa dạng: Giá thuê kho xưởng quận Tân Bình dao động tùy thuộc vào vị trí, diện tích, và tình trạng cơ sở vật chất. Các kho trong hẻm xe tải có giá mềm hơn so với kho mặt tiền đường lớn hoặc trong KCN Tân Bình. Giá thuê có thể dao động từ 100.000 - 160.000 VNĐ/m²/tháng.
• Nguồn cung kho lớn: Đáp ứng đủ các nhu cầu thuê kho Tân Bình khác nhau
• Diện tích linh hoạt: Nguồn cung kho rất đa dạng, từ các kho nhỏ 50m², 100m², 300m² phù hợp cho các doanh nghiệp TMĐT, đến các kho xưởng lớn từ 1.000m² đến hơn 10.000m² phục vụ sản xuất và logistics quy mô lớn.
• Nguồn cung dồi dào: Các tin đăng cho thuê kho xưởng KCN Tân Bình liên tục được cập nhật trên các trang bất động sản lớn, thị trường năng động và nhiều lựa chọn cho khách hàng.

• Dịch vụ hiện đại: Tích hợp nhiều dịch vụ tiện ích đi kèm như vận chuyển, quản lý kho, bốc xếp,...

Sự phát triển của buôn bán online và giao thương giữa các khu vực kinh tế trọng điểm đã khiến giá bất động sản và giá cho thuê kho xưởng kcn Tân Bình tăng nhanh. Do đó, dịch vụ cho thuê, mua bán BĐS ngày càng sôi động, cạnh tranh, đồng thời tạo đòn bẩy tăng lợi ích cho khách cho thuê.

Lợi thế khi thuê kho Tân Bình

Vị trí trung tâm, giao thông thuận lợi

• Vị trí chiến lược: Nằm sát sân bay Tân Sơn Nhất, tiện lợi cho các doanh nghiệp xuất nhập khẩu, chuyển phát nhanh. Thuê kho quận Tân Bình giúp tối ưu hóa thời gian và chi phí vận chuyển hàng hóa bằng đường không.
• Tuyến giao thông huyết mạch: Tân Bình là điểm giao của nhiều tuyến đường lớn như Cộng Hòa, Trường Chinh, Hoàng Văn Thụ, Lý Thường Kiệt, giúp kết nối nhanh chóng đến trung tâm thành phố, các quận lân cận và các cảng biển lớn (Cảng Cát Lái, Hiệp Phước).
• Cơ sở hạ tầng phát triển: Hệ thống đường xá, điện, nước, viễn thông tại Tân Bình được đầu tư đồng bộ và hiện đại, đặc biệt là trong Khu công nghiệp Tân Bình.

Đa dạng diện tích cho thuê kho xưởng KCN Tân Bình

Bảng giá thuê kho KCN Tân Bình kèm diện tích tham khảo

Loại hình kho/xưởng	Diện tích	Đơn giá tham khảo (VNĐ/m²/tháng)	Tổng giá tham khảo (VNĐ/tháng)
Kho mini, kho nhỏ	Dưới 100 m²	120.000 - 170.000	5.000.000 - 17.000.000
Kho tự quản (Cỡ vừa)	100 m² - 500 m²	100.000 - 150.000	17.000.000 - 75.000.000
Kho xưởng (Cỡ lớn)	500 m² - 2.000 m²	80.000 - 130.000	40.000.000 - 260.000.000
Kho xưởng (Quy mô lớn)	Trên 2.000 m²	70.000 - 110.000	Từ 140.000.000 trở lên
Kho trong KCN Tân Bình	Từ 1.000 m² trở lên	100.000 - 130.000 (Chưa VAT)	Từ 100.000.000 trở lên
Kho mát, kho lạnh	Tùy diện tích	180.000 - 250.000	Phụ thuộc vào yêu cầu kỹ thuật

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê kho quận Tân Bình

Vị trí kho

• Mặt tiền đường lớn (Cộng Hòa, Trường Chinh, Hoàng Văn Thụ): Giá thuê thường cao nhất do thuận tiện cho việc quảng bá thương hiệu và xe container ra vào.

• Trong hẻm xe tải: Giá thuê mềm hơn, phù hợp cho các doanh nghiệp không có nhu cầu trưng bày, chỉ cần nơi lưu trữ và trung chuyển hàng hóa.
• Khu vực sân bay: Giá cao do lợi thế đặc biệt về logistics hàng không.
• Trong Khu công nghiệp Tân Bình: Mức giá ổn định, đi kèm hạ tầng và dịch vụ tiêu chuẩn.

Diện tích cho thuê kho xưởng KCN Tân Bình

• Thông thường, thuê kho KCN Tân Bình diện tích càng lớn thì đơn giá trên mỗi m² càng giảm. Các kho nhỏ (dưới 100m²) thường có đơn giá/m² cao hơn so với kho lớn (trên 1000m²).

Cơ sở vật chất và tiện ích

• Các kho được trang bị hệ thống PCCC tự động, hiện đại sẽ có giá thuê cao hơn đáng kể so với kho chỉ có PCCC cơ bản. Đây là yếu tố quan trọng đối với các doanh nghiệp lớn và hàng hóa có giá trị cao.

• Nền kho được xử lý bằng epoxy, chịu tải trọng cao, sạch sẽ sẽ có giá cao hơn nền bê tông thường.
• Kho có trần cao (từ 8m trở lên) giúp tối ưu không gian lưu trữ theo chiều dọc và đảm bảo lưu thông không khí.
• Có sẵn văn phòng, nhà vệ sinh, trạm điện ba pha, bệ nâng hạ hàng đều là những yếu tố làm tăng giá thuê.

Thời hạn hợp đồng

• Hợp đồng cho thuê kho xưởng KCN Tân Bình dài hạn (từ 3-5 năm trở lên) thường sẽ nhận được mức giá ưu đãi hơn so với hợp đồng ngắn hạn hoặc thuê theo tháng.

Lưu ý về chi phí khác ngoài giá thuê Khi thuê và cho thuê kho KCN Tân Bình, bạn cần lưu ý các chi phí sau (thường chưa bao gồm trong đơn giá thuê):

1. Thuế VAT.
2. Phí quản lý hạ tầng KCN: Khoảng 0,025 USD/m²/tháng.
3. Phí xử lý nước thải, chất thải rắn.
4. Tiền điện: Tính theo giá của EVN.
5. Tiền nước: Theo giá của nhà cung cấp.

Để có được mức giá tốt nhất, bạn nên liên hệ trực tiếp với nhiều đơn vị cho thuê kho quận Tân Bình, đến khảo sát thực tế và đàm phán dựa trên nhu cầu cụ thể của doanh nghiệp mình.

Nhu Cầu Thuê Kho Xưởng Quận Tân Bình

Quận Tân Bình được xem là một đầu mối logistics quan trọng của TP.HCM. Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất và KCN Tân Bình đã tạo nên một thị trường kho vận cực sôi động.

• Thị trường cung cấp nhiều loại hình kho bãi, từ kho chung, kho tự quản, kho mini cho đến các nhà xưởng xây sẵn trong KCN, đáp ứng mọi quy mô và nhu cầu của doanh nghiệp.
• Giá cho thuê kho KCN Tân Bình cạnh tranh cao.
• Giá cho thuê kho Tân Bình dao động từ 110.000 - 140.000 VNĐ/m²/tháng đối với xưởng xây sẵn.
• Kho bãi, nhà xưởng nhỏ lẻ bên ngoài giá có thể linh hoạt hơn, tùy thuộc vào vị trí, diện tích và tình trạng cơ sở hạ tầng.
• Nhu cầu về kho bãi chất lượng cao, tích hợp công nghệ quản lý hiện đại và có hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC) tự động đang là xu hướng chính. Các nhà đầu tư, cả trong và ngoài nước

Trong bối cảnh thương mại điện tử bùng nổ và chuỗi cung ứng ngày càng phức tạp, nhu cầu về một không gian lưu trữ hàng hóa an toàn, dễ dàng tiếp cận đã trở thành ưu tiên hàng đầu của mọi doanh nghiệp. Quận Tân Bình, với vai trò là cửa ngõ hàng không của cả nước, đã nhanh chóng trở thành điểm nóng thu hút các nhà đầu tư và doanh nghiệp cần thuê kho quận Tân Bình. Nắm bắt được xu hướng đó, chúng tôi mang đến giải pháp cho thuê kho xưởng KCN Tân Bình chuyên nghiệp, đáp ứng mọi yêu cầu khắt khe nhất.

Ưu Điểm Khi Sử Dụng Dịch Vụ Cho Thuê Kho Xưởng KCN Tân Bình Của Chothuekhoxuong.com

• Sở Hữu Nguồn Kho Phong Phú, Đa Dạng Và Cập Nhật Liên Tục

• Đa dạng diện tích: Từ kho mini dưới 100m² cho doanh nghiệp TMĐT, đến các kho xưởng quy mô lớn 5.000m² - 10.000m² trong và ngoài KCN Tân Bình.

• Đa dạng loại hình: Chúng tôi có đủ các loại hình từ kho tự quản, kho chung, kho xưởng sản xuất, kho có PCCC tự động, đến kho mát, kho lạnh... đáp ứng mọi nhu cầu đặc thù.
• Nguồn hàng độc quyền: Nhiều chủ kho xưởng cho thuê kho quận Tân Bình tin tưởng và ký gửi độc quyền tại Chothuekhoxuong.com, giúp bạn có cơ hội tiếp cận những mặt bằng tốt nhất trước khi chúng được công bố rộng rãi.

2. Am Hiểu Thị Trường Kho Bãi Tân Bình

Đội ngũ chuyên viên của chúng tôi không chỉ là người môi giới, mà còn là những nhà tư vấn am hiểu sâu sắc thị trường địa phương.

• Báo giá chính xác giá trị thực của từng khu vực, từng con đường tại Tân Bình, giúp bạn đàm phán được mức giá cho thuê kho KCN Tân Bình giá tốt nhất.
• Tư vấn các tuyến đường nào phù hợp cho xe container, các khu vực nào thường xuyên kẹt xe hoặc bị ngập nước, giúp bạn tối ưu lộ trình vận chuyển.
• Hiểu rõ quy hoạch, các quy định về PCCC, môi trường tại địa phương, đảm bảo kho xưởng bạn thuê kho Tân Bình hoàn toàn hợp pháp và an toàn để hoạt động lâu dài.

3. Tiết Kiệm Tối Đa Thời Gian, Công Sức và Chi Phí

Thời gian là vàng bạc đối với doanh nghiệp. Thay vì để bạn phải tự mình:

• Lọc hàng trăm tin đăng mỗi ngày.
• Gọi điện xác minh từng nơi.
• Sắp xếp lịch đi xem và di chuyển vất vả.

Chothuekhoxuong.com sẽ làm tất cả những việc đó thay bạn. Chúng tôi lắng nghe nhu cầu, sàng lọc và chỉ gửi đến bạn những lựa chọn phù hợp nhất, giúp bạn tiết kiệm đến 90% thời gian và công sức tìm kiếm.

4. Hỗ Trợ Đàm Phán và Pháp Lý Chuyên Nghiệp

Đây là giá trị cốt lõi mà chỉ một dịch vụ chuyên nghiệp mới có thể mang lại.

• Đại diện bạn đàm phán để có được các điều khoản về giá cả, tiền cọc, thời gian thanh toán và điều kiện cho thuê kho KCN Tân Bình có lợi nhất.
• Hỗ trợ rà soát, tư vấn các điều khoản trong hợp đồng cho thuê kho Tân Bình, đảm bảo chặt chẽ, rõ ràng, bảo vệ tối đa quyền lợi của doanh nghiệp bạn.
• Xác minh tính chính chủ, giấy tờ pháp lý của kho xưởng, đảm bảo bạn không gặp phải rủi ro tranh chấp trong tương lai.

5. Dịch Vụ Hỗ Trợ Toàn Diện và Hoàn Toàn Miễn Phí

Chúng tôi cam kết mang lại trải nghiệm dịch vụ tốt nhất cho khách hàng thuê kho KCN Tân Bình:

• Toàn bộ quá trình từ đăng tin, tư vấn, dẫn đi xem kho, hỗ trợ đàm phán... đều hoàn toàn miễn phí 100% cho thuê kho Tân Bình.
• Dịch vụ của chúng tôi không kết thúc khi bạn ký hợp đồng. Chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ giải quyết các vấn đề phát sinh trong suốt quá trình thuê kho Tân Bình.
• Hệ sinh thái dịch vụ đa dạng bao gồm ký gửi kho xưởng, tư vấn xây dựng nhà xưởng theo yêu cầu, cung cấp giải pháp logistics toàn diện.